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03 octobre 2022

Assurance habitation : intervenir pour baisser les coûts

Economie Assurance

L’assurance habitation est un produit rentable. Ces 8 dernières années, la rentabilité a fluctué entre 4,4% en 2014 contre 19,5% aujourd’hui. Le consommateur doit pouvoir changer plus facilement de contrat d’assurance, ce qui permettra, en faisant jouer la concurrence, de tirer les prix vers le bas et ce sans avoir à débourser des coûts élevés ! Avec le SPF Economie, je travaille à une modification législative en ce sens.

L’assurance habitation est un produit rentable. Ces 8 dernières années, la rentabilité a fluctué entre 4,4% en 2014 contre 19,5% aujourd’hui. Le consommateur doit pouvoir changer plus facilement de contrat d’assurance, ce qui permettra, en faisant jouer la concurrence, de tirer les prix vers le bas et ce sans avoir à débourser des coûts élevés ! Avec le SPF Economie, je travaille à une modification législative en ce sens.

J’ai demandé à l’Observatoire des prix si l’on pouvait objectivement trouver une explication à ces hausses successives », explique le ministre de l’Economie, Pierre-Yves Dermagne. « Le constat de l’étude est édifiant : les prix des assurances habitation a augmenté deux fois plus vite que l’indice santé (3.7 % contre 1.8 %) et une partie de l’explication se trouve dans la rentabilité trop importante des assureurs.

Pierre-Yves Dermagne

En effet, seule la moitié de l’accroissement des prix de l’assurance Habitation est due aux ajustements de l’indice ABEX (Association des experts belges). Un indice qui est ajusté deux fois par an afin de garantir que les montants assurés évoluent suffisamment pour que l’habitation puisse être réparée ou reconstruite en cas de sinistre. L’inclusion dans le contrat Habitation d’une couverture pour les catastrophes naturelles permet aussi d’expliquer ces augmentations. Cependant, ces faits objectifs n’expliquent pas entièrement les prix élevés.

« Le prix moyen de l’assurance Habitation a beaucoup trop augmenté», explique encore le ministre de l’Economie. « Ce n’est pas une fatalité. Il faut diminuer la marge des assureurs et les prix qu’ils nous imposent. » En effet, sur l'ensemble de la branche assurance non-vie, l'assurance habitation a enregistré de meilleurs résultats en moyenne au cours des dernières années.

Tirer les prix des assurances vers le bas 

En priorité, le consommateur doit pouvoir changer plus facilement de contrat d’assurance, ce qui permettra, en faisant jouer la concurrence, de tirer les prix vers le bas.

« Il faut mieux réguler la vente couplée crédit hypothécaire/assurance habitation », détaille Pierre-Yves Dermagne. « Les coûts de changements d’assureurs sont trop élevés et empêche une saine concurrence. Des solutions législatives devraient être prêtes avant la fin de l’année. Je travaille, avec le SPF Economie, à une modification de la loi pour empêcher que cette vente couplée soit synonyme de prix déraisonné ! »

Le vice-Premier ministre soutient aussi l’initiative du groupe PS à la Chambre qui a déposé deux propositions de loi pour remédier à ces problèmes. Il faut permette au consommateur de résilier son contrat d’assurance à tout moment après la fin de la première année, sans frais ni pénalités. Ces mesures doivent pouvoir être adoptées rapidement.

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